“安居乐”个人住房贷款

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“安居乐”间客式一手个人住房贷款

作者:来源:日期:2010-05-22

赛车pk10改单 www.hedkq.com 一、基本概念
“安居乐”间客式一手个人住房贷款是指借款人通过与东营银行有按揭合作协议的开发商或其他合格开发主体向我行申请的、用于购买首次交易的个人住房贷款。
二、贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄女性在18(含)--55周岁(含)之间,男性在18(含)--60周岁(含)之间;
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、在我行所在地有常住户口或自有住所(含能够提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民);
4、具有良好的信用记录和还款意愿;
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
6、具有我行认可的有效担保;
7、具有所购住房的商品房销(预)售合同;
8、在我行开立个人结算账户;
9、首付款比例符合我行要求;
10、借款人贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%);
11、我行要求的其他条件。
三、贷款额度

最高贷款金额可达房产价值的70%(贷款额度具体参照按照人民银行、银监会及我行有关管理规定执行)。
四、贷款期限
1、贷款期限最长不得超过30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过60年;
2、两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限;
五、贷款利率
根据借款人家庭住房套数,按照人民银行、银监会及我行有关管理规定执行;
六、还款方式
(一)贷款期限在一年(含)以内的间客式一手个人住房贷款,实行按月(或按季、半年)结息,到期还本还款法;
(二)贷款期限在一年以上的间客式一手个人住房贷款,可采用等额本息还款法、等额本金还款法或随心还还款法。
七、贷款担保
一手个人住房贷款可采用开发商阶段性担保加所购房产抵押、开发商全过程担保两种担保方式。
八、目标客户
申请购买与我行签订按揭合作协议的开发商所开发楼盘的客户。
九、产品特点
1、期限长,一手楼住房贷款最长期限达30年;
2、额度高,最高贷款金额可达房产价值的70%;
3、利率低,一般给予较为优惠的贷款利率;
4、多种还款方式,可灵活选择;
5、开发商阶段性担保,房产证办理之前不必另行提供担保;
6、融资成本低,贷款办理过程中银行不收取费用;
7、贷后服务便捷,可提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。
 

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