“安居乐”个人住房贷款

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“安居乐”定向住房贷款

作者:来源:日期:2009-12-25

赛车pk10改单 www.hedkq.com 一、基本概念
定向住房贷款是指东营银行面向特定客户群体购买楼盘或楼宇发放的住房贷款产品,可采取灵活的担保方式。特定客户群体包括政府、行政事业单位在编人员、油田正式职工或优质大中型企业员工。现阶段我行只开通一手定向住房贷款。
二、贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄女性在18(含)--55周岁(含)之间,男性在18(含)--60周岁(含)之间;
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、在我行所在地有常住户口或自有住所(含能够提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民);
4、具有良好的信用记录和还款意愿;
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
6、有我行认可的资产进行抵押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
7、能够提供购买房产的合同、协议;
8、在我行开立个人结算账户;
9、首付款比例符合我行要求;
10、借款人贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%);
11、我行要求的其他条件。
三、贷款额度
最高贷款金额可达房产价值的70%(贷款额度具体参照按照人民银行、银监会及我行有关管理规定执行)。
四、贷款期限
1、贷款期限最长不超过30年;
2、借款人年龄+贷款期限小于等于60年;
3、有两个(及以上)共同借款人共同借款的,按照满足条件中年龄较小者确定贷款期限。
五、贷款利率
根据借款人家庭住房套数,贷款利率按照中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动规定执行;
六、还款方式
(一)贷款期限在一年(含)以内的定向住房贷款,实行按月(或按季、半年)结息,到期还本还款法;
(二)贷款期限在一年以上的定向住房贷款,可采用等额本息还款法、等额本金还款法或随心还还款法。
七、贷款担保
定向住房贷款可采用房地产开发商阶段性担保、房地产开发商全过程担保、抵押、质押、单位职工互保的方式进行担保。
八、目标客户
客户群体包括政府、行政事业单位在编人员、油田正式职工或优质大中型企业员工。
九、产品特点
1、为房产无产权贷款客户提供了贷款通道;
2、期限长,一手楼住房贷款最长期限达30年;
3、额度高,最高贷款金额可达房产价值的70%;
4、利率低,一般给予较为优惠的贷款利率;
5、多种还款方式,可灵活选择;
6、担保方式多样化,可采用职工互保等担保方式;
7、融资成本低,贷款办理过程中银行不收取费用;
8、贷后服务便捷,可提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。
 

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